DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">U</span><span style="font-size: 18px; font-style: italic; font-weight: bold;">na inversión sólida, en una torre altamente valorada y con excelente comportamiento de alquiler.</span></p><div><br></div><div>Ubicado en Nunciatura, una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía del oeste de San José, este apartamento representa una excelente oportunidad de inversión con ingreso inmediato.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características Principales del Apartamento</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Diseño y Espacios:</span></div><div>Este apartamento de 1 habitación y 1,5 baños cuenta con un área construida de 62m², con área de lavado a la par de la cocina, diseñado para maximizar la comodidad y funcionalidad. Los acabados son de buena calidad, con pisos en laminado, ventanales de piso a techo que permiten una excelente iluminación natural y aprovechan al máximo la vista al este. Cuenta con un parqueo en sótano 2 muy cómodo e identificado. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cocina Equipada con Línea Blanca:</span></div><div>La cocina está totalmente equipada con línea blanca que incluye : horno, campana extractora, microondas, lavadora-secadora, aire acondicionado en el salón, muebles empotrados y las superficies de granito añaden elegancia y durabilidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Vista y Orientación:</span></div><div>La vista al este ofrece una perspectiva privilegiada de los paisajes urbanos de Nunciatura y las áreas verdes cercanas, como el Parque La Sabana y el Parque Republica el Perú. Esta orientación garantiza una iluminación natural equilibrada y un ambiente enérgico.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Se encuentra en una torre de alto perfil, con excelente administración y una política que no permite Airbnb, lo que garantiza un ambiente residencial de calidad, estabilidad en la ocupación y alta demanda de alquiler.<div><br></div><div>Actualmente está alquilado en $1,300 mensuales, permitiendo generar ingresos desde el primer día.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Datos clave:</span></div><div> • Precio de venta: $190,000</div><div> • Ingreso anual: $15,600</div><div> • Cuota condominal: ?128,597 mensuales</div><div> • Impuesto municipal anual: ?400,000</div><div><br></div><div>La propiedad genera una renta neta aproximada de $11,800 anuales, lo que representa una rentabilidad cercana al 6.2% neto, muy competitiva para una propiedad en esta ubicación y segmento.</div><div><br></div><div>Su ubicación ofrece conectividad inmediata hacia Escazú, Sabana y Rohrmoser, con acceso a comercios, restaurantes y servicios, lo que la convierte en una de las zonas más buscadas para vivir y alquilar.</div></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios en la torre:</span></div><div><br></div><div> Concierge 24/7 para asistencia personalizada</div><div><br></div><div> Piscina recreativa</div><div><br></div><div> Gimnasio con máquinas para cardio y pesas</div><div><br></div><div> Casa Club</div><div><br></div><div> Espacios para BBQ</div><div><br></div><div> Co-workimg</div><div><br></div><div> Sauna</div><div><br></div><div> Sala de reuniones</div><div><br></div><div> Azotea con vista de 360 grados hacia San José y el parque metropolitano la Sabana</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"> Restaurantes en la Zona</span></div><div><br></div><div>La ubicación de Vistas de Nunciatura en Rohrmoser coloca a sus residentes a pocos pasos de algunos de los restaurantes y cafés más exclusivos de San José. La zona es conocida por su oferta gastronómica diversa y de alta calidad:</div><div><br></div><div>Starbucks (a pocos minutos a pie): Ideal para un café premium y reuniones informales </div><div><br></div><div>Fresh Market (supermercado gourmet): Ofrece productos orgánicos y delicatessen para quienes prefieren cocinar en casa</div><div><br></div><div>Restaurantes como: Enboca, Tres Perros, Furca , Nunc, Naans and Curries para experiencias culinarias refinadas con cocina de fusión local e internacional</div><div><br></div><div>Además, la proximidad a centros comerciales como Cemaco y Automercado facilita el acceso a más opciones de entretenimiento y alimentación</div><div><br></div><div> Entorno y Conectividad</div><div><br></div><div>Vistas de Nunciatura está estratégicamente ubicado en una zona que combina la tranquilidad residencial con la conveniencia urbana:</div><div><br></div><div>Parques y Áreas Verdes:</div><div><br></div><div>Parque La Sabana (a 8 -10 minutos a pie).</div><div><br></div><div>Frente al Parque Republica del Perú y Parque del Café (a 5 minutos)</div><div><br></div><div>Transporte y Accesibilidad:</div><div><br></div><div>Fácil acceso a la autopista Próspero Fernández y a la 27</div><div><br></div><div>Cercanía al Estadio Nacional y a centros empresariales como Casa España</div><div><br></div><div>A pocos minutos del centro de San José</div><div><br></div><div style="line-height: 1.2;"><div style="line-height: 1.2;"><div><br></div></div><div><br></div></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br> <br> <br> <br> <br>
